婚前房婚后加名通常是有效的。婚前房产原本为一方的个人财产，婚后在房产证上加另一方名字的行为，一般视为一方对另一方的赠与。根据规定，赠与财产的权利转移后，赠与通常不可撤销。完成加名登记后，房产就变为夫妻双方的共同财产。 不过，如果存在欺诈、胁迫等情形，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若双方对该房产有特别约定，比如约定了各自的份额，则按照约定处理。

丈夫婚前买房，婚后是否算共同财产需分情况判断。若丈夫婚前全款购房且房产登记在其名下，该房属于其个人财产，不算共同财产。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就这部分获得补偿。若婚前买房，婚后将配偶名字加在房产证上，视为对配偶的赠与，该房产变为夫妻共同财产。

一般而言，丈夫婚前购买的房子属于其婚前个人财产，妻子在离婚时通常不能分割。但存在特殊情况。若婚后夫妻双方共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时妻子可就这部分要求分割。 另外，若丈夫通过书面协议等方式将房屋部分或全部产权赠与妻子，且完成产权变更登记，妻子成为产权共有人，离婚时可按约定分割该房屋。

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