离婚后女方索要房产，要先明确房产性质。若属夫妻共同财产，离婚时应依法分割。 若离婚协议对房产归属有合法有效约定，双方需按约定执行；若未约定或约定不明，可协商重新达成一致。 协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若为一方婚前个人财产，另一方通常无权索要，法院会审查购买时间、出资、产权登记等确定归属和分割方式。

明确房产性质，若为婚前个人财产，女方通常不能分割，需提供购房合同、付款凭证等证明产权。 婚后共同财产原则上平均分割，若女方有隐藏、转移等损害共同财产行为，男方可要求女方少分或不分。 能协商就签书面协议，协商不成可起诉。诉讼时男方要收集购房资金来源、还贷情况等证据，证明自身贡献，法院会合理分割。

.若房屋登记在婚前贷款购房者名下，离婚时房屋归该方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。补偿数额先协商，协商不成可起诉，法院会按还贷金额、房屋增值等算补偿。 若房屋登记在双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，会考虑双方对房屋的贡献。

婚后用共同财产买的房子，属于夫妻共同所有。 离婚时，双方先协商分割，比如一方拿房并补偿另一方。 协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。 双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属。 一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。 双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。

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