如果是一方在结婚前就全款买下了房子，并且房产登记在该方名下，那么按照法律规定，这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方是无权要求分割这套房产的。
一、婚前一方全款买房
如果是一方在结婚前就全款买下了房子，并且房产登记在该方名下，那么按照法律规定，这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方是无权要求分割这套房产的。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，后来他和妻子离婚，这套房子依然归小王所有。
二、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷
要是一方婚前贷款买了房，婚后夫妻双方共同还贷，这种情况就相对复杂些。一般来说，房产的产权还是归婚前买房的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房产增值部分，另一方有权要求进行补偿。例如小张婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时，妻子可以要求对婚后共同还贷的金额以及对应的房产增值部分进行分割。计算补偿时，通常先算出婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，再由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、婚后夫妻共同出资买房
婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等原则进行分割。双方可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会根据实际情况判决。比如小李和小赵婚后一起买了套房子，离婚时两人都想要房子，他们可以先自行协商，若协商无果，法院会综合考虑双方的经济状况、子女抚养等因素来判决房子归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。
四、父母出资买房
这又分几种情况。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，并且登记在自己子女名下，那么一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如林先生和张女士结婚后，林先生的父母出资为他们买了套房子，登记在林先生名下，那么这套房子就属于林先生的个人财产。
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